صحيفة عربية إلكترونية إخبارية مستقلة شاملة تسعى لتقديم الخبر والتحليل والرأي للمتصفح العربي في كل مكان. ونظرا لحرص الصحيفة على تتبع الخبر في مكان حدوثه، فإنها تمتلك شبكة واسعة من المراسلين في غالبية العالم يتابعون التطورات السياسية في العواصم العربية على مدار الساعة.
ووضع هذا الحكم أساساً لعلاقة جديدة بين المالك والمستأجر تقوم على"تحقيق العدل والمصلحة المتبادلة"، بحيث يضمن حق المستأجر في السكن وحق المالك في تحقيق عائد استثماري يتناسب مع قيمة الأرض والبناء، ويواكب معدلات التضخم.
أوضحت المحكمة في حيثيات حكمها أنه يجب على المشرع التدخل لتحقيق التوازن في تحديد القيمة الإيجارية، بحيث لا يتمكن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالاً لاحتياج المستأجر إلى مسكن، أو أن تُهدر عوائد استثمار الأموال، ممثلة في قيمة الأرض والمباني، من خلال تثبيت الأجرة على نحو يقلل من جدوى الاستثمار. كما أدي هذا الثبات إلى تآكل عائد استثمار العقارات المؤجرة، مما أدى إلى تقليص العائد إلى حد قد يضر بالملكيات ويؤثر سلباً على مبدأ العدالة.
لكن عمل اللجنة توقف سريعاً بسبب ردود الفعل الغاضبة من تعديل القانون، والذي كان يمس أوضاع نحو تسعة ملايين وحدة سكنية يخضع لها بين 15 إلى 20 مليون مواطن. وأكد خبراء القانون أن حكم المحكمة الدستورية العليا سيفتح المجال أمام الملاك، اعتباراً من تاريخ تنفيذه، لتقديم دعاوى في المحاكم المدنية المختصة لفسخ عقود الإيجار وطرد المستأجرين أو إلزامهم بتعديل قيمة الإيجار، وذلك على غرار ما حدث عقب صدور حكم المحكمة بعدم دستورية امتداد عقود الإيجار للأشخاص الاعتباريين من الجهات الحكومية والعامة والخاصة.
السيسي المحكمة الدستورية العقارات الايجار القديم
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
مصر.. حكم تاريخي بشأن قانون الإيجار القديمأصدرت المحكمة الدستورية العليا في مصر، السبت، حكما تاريخيا بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن السكنية في القانون رقم 136 لسنة 1981، فيما يُعرف في مصر بـ'الإيجار القديم'.
اقرأ أكثر »
مصر: حكم قضائي يُهدد استمرار «الإيجار القديم»يفرض الحكم الصادر من المحكمة «الدستورية العليا» في مصر، «زيادات» على الشقق المؤجرة بموجب قانون «الإيجار القديم».
اقرأ أكثر »
السيسي يكشف نتائج 'أضخم مشروع للمصريين'كشف الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي بعضا من نتائج مبادرة سكن لكل المصريين التي تعد 'أكبر مشروع إسكان اجتماعي لمحدودي الدخل في مصر والعالم بأسرة'.
اقرأ أكثر »
تغييرات مرتقبة في قانون «الإيجار القديم» تُربك مصريينجدل واسع في مصر عقب حكم المحكمة الدستورية بشأن قانون الإيجار القديم، والذي يدرس البرلمان العمل على تعديله.
اقرأ أكثر »
12 ميليشيا تهدد استقرار شرق السودانأثار إعلان نشر الجيش السوداني «ميليشيا قبلية» مسلحة جديدة في شرق السودان، مخاوف قديمة من انفجار الأوضاع في الإقليم المضطرب، وانتقال الحرب إلى ولاياته الثلاث:
اقرأ أكثر »
هل تعيد «البريكس» مفاوضات سد النهضة إلى الواجهة؟تسود حالة من الترقب، بشأن إمكانية استئناف مفاوضات سد النهضة بين مصر وإثيوبيا، بعد قمة البريكس الحالية التي تعقد في روسيا، والتي حضرها الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي ونظيره الإثيوبي أبي أحمد.
اقرأ أكثر »