في عالمنا المعاصر، تتسارع وتيرة التغيير ويبرز سؤال مهم: هل يمكن أن تتحول العقارات ذلك القطاع التقليدي إلى بورصة حديثة؟ الفكرة تبدو جريئة على مستوى الاقتصاد العالمي لكنها تحمل في طياتها إمكانيات هائلة.
في البداية البورصات المتخصصة في بيع وشراء العقارات بطريقة مباشرة، ليست شائعة مثل البورصات المالية التقليدية، وعادة ما تتم المعاملات العقارية عبر شركات وساطة عقارية، أو منصات الإلكترونية متخصصة لعرض قوائم العقارات فقط دون القدرة على البيع، ونقل الملكية حيث تتم عمليات نقل الملكية من خلال المكاتب الحكومية أو كتابات العدل والمحاكم وتختلف من بلد إلى آخر.
نجحت السعودية في إطلاق بورصة عقارية لبيع وشراء العقارات من خلال بورصة متخصصة، أي أن هناك عروض ويقابلها طلبات شراء ويتم إتمام الصفقات ونقل الملكية للعقار من خلال البورصة مع سجل كامل لحالة العقار من بيع أو هبة أو فرز، أي تقسيم العقار إلى عدة وحدات وغيرها من حالات العقار التي توثق التحولات في ملكيته عبر الزمن إضافة إلى أن البورصة العقارية حاليا تقدم مؤشرات عقارية، وما يهمنا اليوم جانبي تطوير أساليب التداول العقاري، والرهن العقاري.
نعلم أن وزارة العدل تبذل جهودا كبيرة في رقمنه الصكوك العقارية، والمرحلة الحالية بحاجة إلى حلول غير تقليدية وسرعة في معالجة جميع مشكلات الصكوك، التي تقلص من وصول معروض جديد للسوقالبورصة العقارية لديها إمكانيات للبيع والشراء بأساليب جديدة، مثل مزادات للأفراد، ولكن يجب تقييد الخدمة على المواطنين الذين لا يمتلكون مساكن، وهذا الأسلوب لتحييد الأموال الساخنة، وهي تلك الأموال التي تدخل وتخرج بشكل سريع من الأسواق وتستهدف المضاربة أو تعطيش السوق من العروض إضافة إلى أن هذه المنهجية، أي المزاد المقيد...
علاوة على ما سبق: القطاع العقاري ينقصه تشريعات تحدد استخدامات الأراضي، أي لغايات البناء والتطوير الحقيقي، الذي بدوره يضيف قيمة للاقتصاد مع أهمية وجود نظام ضريبي يحد من المضاربة في الأراضي والعقارات، وبشكل خاص من الأموال الفائضة من القطاع التجاري، التي يتم ضخها في القطاع العقاري لغايات المضاربة وتشغيل السيولة الزائدة، التي تظهر في القوائم المالية للشركات، والتي لا تترك في حسابات الشركات كنقدية سائلة، بل يتم استثمارها بشكل قصير الأجل ولأقل من سنة لتحقيق أرباح سريعة أو لمواجه أخطار التضخم أو...
خلاصة القول: السعودية نجحت في إطلاق بورصة عقارية لبيع وشراء العقارات، ونقل الملكية مع التسوية المالية بين الطرفين، كما أن إضافة خدمة المزادات العقارية المقيدة لمصلحة المسكن الأول كما هو مقترح في المقالة نقلة نوعية جديدة لسوقنا السعودي في تحقيق أهدافه التنموية، مع ضرورة إصدار تنظيمات وقوانين جديدة، بحق تعد تجربة السعودية الأولى عالميا في تحويل القطاع العقاري التقليدي إلى بورصة حديثة ومنسجمة مع الاقتصاد العالمي الجديد القائم على الرقمنة، ويمثل سبق سعودي يضاف إلى التقدم الرقمي للبلاد القائم على...
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
خفض الفائدة يعزز النشاط العقاري في السعوديةتوقع خبراء ومختصون في القطاع العقاري أن يسهم قرار خفض أسعار الفائدة 50 نقطة أساس في تعزيز النشاط العقاري في السعودية وتوجيه أموال المستثمرين نحو السوق العقارية.
اقرأ أكثر »
'تداول' تقر انتقال 'برغرايززر' من 'نمو' إلى 'تاسي' برأسمال 35 مليون ريالأقرت 'تداول السعودية' الموافقة على طلب شركة مطاعم بيت الشطيرة للوجبات السريعة، الانتقال من السوق الموازية 'نمو' إلى السوق الرئيسة 'تاسي'، وذلك برأسمال 35 مليون ريال وبعدد أسهم 35 مليون سهم.
اقرأ أكثر »
«تداول» توافق على انتقال «برغرايززر» من «نمو» إلى السوق الرئيسيةقررت تداول السعودية، اليوم، الموافقة على طلب شركة مطاعم بيت الشطيرة للوجبات السريعة (برغرايززر) الانتقال من نمو - السوق الموازية إلى السوق الرئيسية،
اقرأ أكثر »
ما علاقة الإجهاد والضغط العصبي بنمو الشعر الأبيض؟يعتمد تحول الشعر إلى اللون الرمادي أو الأبيض إلى حد كبير على العوامل الوراثية.
اقرأ أكثر »
مواجهات محتدمة في أم درمان.. و«حرب شوارع» في الفاشربعد أسابيع من حصارها، اقتحمت قوات الدعم السريع مدينة الفاشر، ما أدى إلى تحول عمق المدينة إلى ساحة حرب شوارع، وسط احتدام المعارك مع قوات الجيش.
اقرأ أكثر »
بعد ارتفاع حاد... تراجع النفط مع تقليص المستثمرين رهاناتهم على مخاطر الحربهبطت أسعار النفط أكثر من دولار يوم الثلاثاء مع قيام المتعاملين بجني الأرباح من ارتفاع في الجلسة السابقة رفع السوق إلى أعلى مستوى لها في أكثر من شهر.
اقرأ أكثر »