لا تحرره عقداً فيؤذيك
يشكو الكثير من المستأجرين من ظاهرة شائعة في سوق التأجير العقاري، وهي رفع قيمة العقد الإيجاري بشكل مرتفع جداً وبشكل مفاجئ بعد انتهاء العقد، مما يضطر المستأجر للخروج من المحل. هذا الأمر يبرز بشكل خاص في الوحدات التجارية للمحلات والأعمال التجارية الصغيرة والمتوسطة، وهي التي تُعتبر عصب الاقتصاد وشريانه. تشكّل هذه المحلات جزءاً كبيراً من سوق الأعمال في المملكة، وبالتالي فإن حماية حقوق المستأجر تُعتبر خطوة هامة لدعم استقرار هذا القطاع الحيوي.
1. مدة العقد الواضحة والمحددة: يجب تحديد مدة كافية للعقد تتيح تحقيق عوائد مجدية على الاستثمار في المشروع، ويفضل أن تكون من 3 إلى 5 سنوات، مع ضمان عدم إنهاء العقد قبل إتمام هذه المدة إلا في حالات خاصة تُحدد بوضوح في العقد. 4. تجديد العقد: وضع بند يضمن حق المستأجر في تجديد العقد بنفس القيمة الإيجارية والشروط بعد انتهاء مدته، وتوضيح الإجراءات المطلوبة لضمان هذا الحق حال استيفاء الشروط.
7. الإجراءات المتعلقة بالتأخير في السداد: وضع بند يتعلق بالإشعار قبل القيام بإجراءات الإخلاء في حالة التأخر في السداد. يجب أن يُرسل المؤجر إشعاراً للمستأجر، وفي حال لم يتم السداد بعد فترة معينة ، يحق للمؤجر اتخاذ إجراءات الإخلاء.توقيع عقد تأجير تجاري دون الاهتمام بالتفاصيل الجوهرية يمكن أن يؤدي إلى آثار سلبية كبيرة على النشاط التجاري والاستقرار المالي للمستأجر.
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
واشنطن تنقل المواطن الأميركي ترافيس تيمرمان جواً من سورياقال مسؤول أميركي، اليوم الجمعة، إن الجيش الأميركي نقل المواطن ترافيس تيمرمان جواً من سوريا، حيث كان مسجوناً قبل أن تحرره المعارضة، وفق ما ذكرته وكالة «رويترز».
اقرأ أكثر »
«الدفاع» توقع عقداً للاستحواذ وتوريد 3 سفن قتالية من إسبانيا«الدفاع» توقع عقداً للاستحواذ وتوريد 3 سفن قتالية من إسبانيا
اقرأ أكثر »
تركيا توقع عقداً مع كوسوفو لإنشاء مصنع لإنتاج الذخيرة وفق معايير الناتوأعلنت شركة الصناعات الميكانيكية والكيميائية التركية أمس الاثنين، توقيعها عقداً مع دولة كوسوفو لإنشاء مصنع لإنتاج الذخيرة وفق معايير حلف شمال الأطلسي (الناتو).
اقرأ أكثر »
202.2 مليون دولار لتنفيذ مشروع تطويري جديد في الدرعية السعوديةوقعت شركة «الدرعية»، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة السعودي، عقداً لتنفيذ أعمال الحفر التمهيدية لإنشاء عدة أصول حيوية في الدرعية.
اقرأ أكثر »
تشيلسي يمدد عقد مدافعه الشاب أتشيمبونغ حتى 2029وقع المدافع الشاب جوش أتشيمبونغ عقداً جديداً مع نادي تشيلسي الإنجليزي حتى عام 2029، لينهي الصدام مع مسؤولي الفريق اللندني بشأن مستقبله.
اقرأ أكثر »
«جيزوبا الصينية» تنفّذ أبراجاً سكنية جديدة ضمن مشروع العلياء في المدينة المنورةوقّعت شركة «مدينة المعرفة الاقتصادية» عقداً بقيمة 503 ملايين ريال (134 مليون دولار) مع «مجموعة جيزوبا الصينية» لتنفيذ 7 أبراج سكنية جديدة في المدينة المنورة.
اقرأ أكثر »