تقارير_الاقتصادية | قطاع العقارات يتعثر أمام ارتفاعات الفائدة .. مواجهة التضخم تسرع احتمالات الفقاعة الأسعار بدأت تخرج من حالة الارتفاع المبالغ فيه إلى الهدوء التدريجي عاجل
خلال فترة تفشي وباء كورونا، ازدهرت سوق العقار العالمية، وارتفعت أسعار السكنية منها في جميع أنحاء العالم تقريبا، إذ أظهر مؤشر أسعار المساكن العالمية لشركة نيت فرانك إحدى أكبر شركات الاستشارات العقارية في العالم، أن الأسعار ارتفعت 19 في المائة على المستوى الدولي بين الربع الأول من 2020 والربع الأول من هذا العام، وقد سجلت بعض الأسواق ارتفاعات أعلى من ذلك بكثير.
وجلبت ثقافة العمل من المنزل تغيرات في نمط شراء المنازل بالبحث عن منازل أكبر حجما، وخارج نطاق المدن المزدحمة، ومع أسعار الفائدة المنخفضة للرهن العقاري بات في متناول كثيرين الشراء وأصبحت قوى الطلب أكثر. وأضاف لـ"الاقتصادية" قائلا:"لكن يجب التخلص من تلك الفقاعة العقارية تدريجيا، فعادة ما يؤدي انخفاض أسعار المساكن إلى إضعاف الإنفاق الاستهلاكي للأسر، حيث يعد أصحاب العقارات أن انخفاض قيمة عقاراتهم يعني أن ثروتهم تتبخر، ما يدفعهم إلى تقليص إنفاقهم الاستهلاكي تلقائيا، ومن ثم يتراجع التضخم، وبصفة عامة يتباطأ النشاط الاقتصادي بشكل عام مع تضاؤل عمليات البناء والتشيد، كما أن البنوك تصدر قروضا أقل للمقرضين".
ويتوقع أن يصل حجم سوق العقارات العالمية إلى 5.85 تريليون دولار بحلول 2030، مسجلا معدل نمو سنوي مركب 5.2 في المائة خلال الفترة من 2022 إلى 2030، بينما قدرت السوق هذا العام بنحو 3.8 تريليون دولار.
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
الدولار يتراجع مع ترقب بيانات التضخم ومخاوف رفع الفائدةهبط الدولار قليلا عن مستوياته المرتفعة اليوم مع ترقب المستثمرين بيانات التضخم الأمريكية هذا الأسبوع، إذ يخشون من مفاجأة قد تزيد الضغوط لرفع أسعار الفائدة. ومن المقرر ظهور هذه البيانات غدا الأربعاء مع توقعات ببقاء الأمور هادئة حتى ذلك الحين. وبحسب (رويترز) ارتفع الدولاران الأسترالي والنيوزيلندي خلال الليل واستقرا قبيل إعلان بيانات التضخم في آسيا. واحتفظ الدولار الاسترالي بمكاسبه عند 0.6974 دولار. وهو المسار نفسه الذي سلكه الدولار النيوزيلاندي، إذ بلغ 0.6281 دولار، مما جعلهما أعلى بقليل من المتوسطات المتحركة لفترة 50 يوما.
اقرأ أكثر »
توقعات يرفع الاحتياطي الفيدرالي الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في سبتمبر بعد تباطؤ التضخمقلص المتعاملون رهاناتهم على زيادة ثالثة لأسعار الفائدة الأمريكية قدرها 75 نقطة أساس من مجلس الاحتياطي الاتحادي في سبتمبر بعد بيانات نشرت اليوم الأربعاء أظهرت أن التضخم في الولايات المتحدة تباطأ الشهر الماضي. وأظهر تقرير من وزارة العمل الأمريكية أن أسعار المستهلكين لم ترتفع على الإطلاق في يوليو مقارنة مع يونيو، مما يشير إلى أبطأ تضخم شهري في أكثر من عامين مع هبوط أسعار الوقود. ويتوقع المتعامون الآن أن البنك المركزي الأمريكي سيرفع أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس الشهر القادم، وليس الخمسة وسبعين نقطة أساس التي كانوا قد توقعوها قبل صدور تقرير مؤشر أسعار المستهلكين.
اقرأ أكثر »
هدوء حذر في تعاملات الدولار مع توقعات أن يسجل التضخم 8.7%استقرت العملات الرئيسية اليوم مع توخي المتعاملين الحذر من وضع رهانات كبيرة قبيل صدور بيانات التضخم الأمريكية، والتي ستدقق فيها الأسواق سعيا لإرشادات على مدى حدة رفع مجلس الاحتياطي الاتحادي أسعار الفائدة في الأشهر المقبلة. ومن المقرر صدور البيانات في الساعة 1230 بتوقيت جرينتش. ويتوقع اقتصاديون أن يسجل التضخم الأساسي 8.7 في المائة على أساس سنوي، وهو تراجع ضئيل عن رقم يونيو الهائل البالغ 9.1 في المائة. ومن المتوقع أن يسجل معدل التضخم الأساسي 0.5 في المائة على أساس شهري. واستقر الدولار على نطاق واسع، بعد أن توقف قليلا عن التراجع الذي بدأ في منتصف يوليو.
اقرأ أكثر »
وول ستريت تتراجع عشية إعلان بيانات التضخمأغلقت مؤشرات وول ستريت على تراجعات جماعية تبدو مبررة فنيا، لكن بيانات التضخم الأمريكية هي المؤثر الأكبر في مسار الأسواق للمتبقي من الربع الثالث من العام الجاري، حيث ينتظر المستثمرون صدور البيانات غدا وهي كفيلة بتقديم مزيدا من الوضوح بخصوص المضي قدما في مسار تشديد السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الاتحادي أو تخفيفه وتيره التشدد. وإذا جاءت أرقام التضخم غدا مرتفعة فمن المرجح أن تمنع البنك المركزي الأمريكي من إبطاء وتيرة زيادات أسعار الفائدة في أي وقت قريب، وأن توقف الاتجاه الصعودي لسوق الأسهم من مستوياتها المنخفضة التي سجلتها في منتصف يونيو .
اقرأ أكثر »
إحصائية لخسائر 'الزراعة' جراء العدوان على غزة.. كم بلغت؟قالت وزارة الزراعة الفلسطينية في قطاع غزة، في بيان، الثلاثاء، إن الإحصائيات الأولية تشير إلي أن قيمة الأضرار الزراعية التي سببها العدوان الإسرائيلي الأخير على قطاع غزة، بلغت ما يقارب مليون دولار'
اقرأ أكثر »
الدولار يتراجع بينما ينتظر المستثمرون بيانات التضخمتراجع الدولار اليوم الاثنين متخليا عن بعض المكاسب التي حققها على خلفية بيانات توظيف قوية في الولايات المتحدة صدرت يوم الجمعة وبينما يترقب المستثمرون بيانات التضخم الأمريكية هذا الأسبوع بحثا عن مزيد من القرائن بشأن الخطوات القادمة لمجلس الاحتياطي الاتحادي. وعززت بيانات التوظيف الأمريكية التي جاءت أعلى من المتوقع الأسبوع الماضي قوة الدولار مقابل العملات الرئيسية، ورأى المتعاملون في تلك البيانات مؤشرا إلى احتمال أن يرفع البنك المركزي الأمريكي أسعار الفائدة بوتيرة أسرع لمكافحة التضخم.
اقرأ أكثر »