امتداداً لما أورده الدكتور فهد الحويماني في مقاله الأخير بعنوان (أهمية تطوير سوق أوراق الرهن العقاري)، الذي تمحور حول التطورات المتسارعة التي تمر بها منظومة التمويل العقاري في السعودية، ومن أهمها نشوء سوق ثانوية لتداول أوراق الرهن العقاري، نتيجةً لقيام الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري بشراء محافظ القروض العقارية من البنوك ومؤسسات التمويل،...
امتداداً لما أورده الدكتور فهد الحويماني في مقاله الأخير بعنوان ، الذي تمحور حول التطورات المتسارعة التي تمر بها منظومة التمويل العقاري في السعودية، ومن أهمها نشوء سوق ثانوية لتداول أوراق الرهن العقاري، نتيجةً لقيام الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري بشراء محافظ القروض العقارية من البنوك ومؤسسات التمويل، والمتوقع أن تؤدي إلى تنشيط عملية بيع وشراء أوراق الرهن العقاري، وهو ما سيعززه التعاون المعلنه أخيرا بين الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري مع"بلاك روك"، نظراً إلى الحاجة...
أمام هذه التطورات الإيجابية والمتسارعة، لا بد من العودة مجدداً إلى نقطة ارتكازية تتعلق بنظام الرهن العقاري المسجل، الذي يعني عقد يسجل وفق أحكامه، ويكسب بموجبه المرتهن حقـاً عينياً على العقار المعين الذي له سجل، ويكون لهذا المرتهن بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أيّ يد يكون، حيث لا زالت الجهات التمويلية بكافة أنواعها تتجاوز نصوص النظام رغم مفعوله الساري، إلى الاعتماد على ضماناتٍ تتجاوز كل ما تضمنه النظام، ومن أبرز تلك الإجراءات أو الضمانات الأخرى، ما يتمثل...
يأتي في مقدمة تلك المواد النظامية الواجب الالتزام بها من قبل الممولين ما ورد نصاً ومضموناً في المادة الثامنة عشرة من النظام، والتي نصّت على التالي: ، وهو ما يعني بدوره العمل على منع إلزام الممولين للمقترضين من إجبارهم على توقيع بكامل القيمة المستحقة للقرض، أو أي إجراءات أخرى مهما كانت تتجاوز في حقيقتها ما تضمنه نظام الرهن العقاري المسجل، وهو أيضاً ما لم ينص عليه في أي من أنظمة التمويل والرهن العقاري.
لهذا فإن الخطوة المطلوبة في هذه المرحلة المهمة على طريق التطوير الكامل والشامل لمنظومة التمويل العقاري في السعودية، أن يتم إلزام كافة مؤسسات التمويل من بنوك ومؤسسات بالاكتفاء نظاماً بالرهن الذي بناءً عليه منح للمستفيد القرض، وهو ما كفله النظام للمحافظة على حقوقه تجاه المدين، وهو الأمر التنظيمي البالغ الأهمية بحال تم إلزام الممولين به، الذي سيدفعهم إلى اتخاذ أعلى درجات الحيطة والحذر أثناء إتمام جميع إجراءات التمويل، خاصةً فيما يتعلق بتثمين وتقييم العقار المخطط شراؤه ورهنه، وأن يكون كافياً لضمان...
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
بلومبرغ : السعودية تستعين بـ 'بلاك روك' لتطوير سوق الرهن العقاريتستعين السعودية بأكبر مدير صناديق في العالم في تطوير سوق للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، إذ تتطلع المملكة إلى تعزيز القدرة على شراء مخزونها من المساكن. الرئيس التنفيذي لشركة 'بلاك روك' لاري فينك قال 'المملكة تأمل في أن يسمح تطوير سوق ثانوية للقروض العقارية للبنوك بتقديم أسعار فائدة أقل للمقترضين، وتحسين تكلفة ملكية المنازل'.
اقرأ أكثر »
«بلومبيرغ»: السعودية تتعاون مع «بلاك روك» في الرهن العقاريكشفت وكالة بلومبيرغ، أن السعودية ستستعين بأكبر مدير صناديق في العالم شركة «بلاك روك»، لتطوير سوق للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، بهدف تعزيز القدرة على شراء المساكن.
اقرأ أكثر »
أهمية تطوير سوق أوراق الرهن العقاريتطورات متسارعة تشهدها منظومة التمويل العقاري في السعودية، أبرزها نشوء سوق ثانوية لتداول أوراق الرهن العقاري الناتجة عن شراء الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري لمحافظ القروض العقارية من البنوك ومؤسسات التمويل، حيث من المتوقع أن يؤدي ذلك إلى تنشيط عملية بيع وشراء أوراق الرهن العقاري من قبل كافة المستثمرين ما سيعود بفوائد كبيرة على منظومة التمويل...
اقرأ أكثر »
الشرقية.. «الذكاء الاصطناعي» يرفع كفاءة استخدام مياه الري في المزروعاتأقامت إدارة الزراعة ومركز البذور والتقاوي والشتلات في فرع وزارة البيئة والمياه والزراعة بالمنطقة الشرقية، ورشة عمل 'أهمية الذكاء الاصطناعي في عملية الري في رفع كفاءة استخدام مياه الري في المزروعات'.
اقرأ أكثر »
الموارد البشرية: برنامج الاعتماد المهني يسهم في إيجاد سوق عمل بكفاءاتٍ موثوقة من خلال التحقق من مهارات العمالة الوافدة واصلت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية جهودها في رفع جودة مخرجات سوق العمل من خلال برنامج الاعتماد المهني الذي حقق أرقامًا قياسية منذ إطلاقه، باعتماده أكثر من 209,500 عامل في...
اقرأ أكثر »
برنامج الاعتماد المهني.. سوق عمل بكفاءاتٍ موثوقة بالتحقق من مهارات العمالة الوافدةواصلت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية جهودها في رفع جودة مخرجات سوق العمل من خلال برنامج الاعتماد المهني الذي حقق أرقامًا قياسية منذ إطلاقه،
اقرأ أكثر »