مع بدء العد التنازلي لإطلاق مترو الرياض، يترقب سكان وملاك آلاف العقارات السكنية والتجارية المحيطة بـ 84 من محطات المترو التغيرات التي سيفسر عنها التشغيل المتوقع مطلع 2025.
وفي حين لا يبدو أن هناك خلافا حول أن أسعار العقارات والمحلات التجارية على طول خط المترو ستنتعش ويتزايد الإقبال عليها، لكن خبراء عقاريين أكدوا أن ديناميكيات أسواق العقارات السكنية والتجارية للمناطق المحيطة ستتغير أسوة بدول العالم، وسيسهم النشاط التجاري المتوقع، ربما في سحب البساط من المناطق الأغلى سعرا في العاصمة، كما أن التنقل السهل سيلقي بظلاله الإيجابي على سوق العقارات السكنية.
وأوضح أنه وفقًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء في السعودية، ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 2.6% في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالربع المماثل من عام 2023 وهذا يعكس تأثير المشاريع الكبرى مثل مترو الرياض وغيره في السوق العقارية، وبينما ستشهد المناطق القريبة من محطاته ارتفاعًا في الأسعار نتيجة للطلب المتزايد، قد تظل أسعار العقارات في المناطق البعيدة مستقرة أو تشهد ارتفاعًا طفيفًا.
وأكد أنه مع ارتفاع العائد الاستثماري للمناطق المجاورة للمترو ستتأثر بشكل مباشر في جذب الاستثمارات وتوجه كثير من الشركات لتطوير هذه المناطق، ولا ننسى دور هيئة تطوير الرياض في تنظيم استعمالات الأراضي وضوابط التطوير للمناطق المحيطة بمحطات القطار والحافلات ضمن مشروع الملك عبدالعزيز للنقل العام في مدينة الرياض، التي تحفز الاستثمارات لتستفيد المدينة وسكانها من المشروع".
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
5 مزايا لنظام البيع على الخارطة تعزز استدامة السوق العقاريحدد مختصون عقاريون 5 مزايا لنظام البيع على الخارطة في السعودية، تتضمن: دعم قطاع العقارات، وتحفيز الاستثمار في المشاريع السكنية والتجارية، من خلال الضوابط التنظيمية مثل برنامج 'وافي
اقرأ أكثر »
'استأجر الآن وادفع لاحقاً'.. آخر صيحات تقسيط العقارمع ارتفاع سقف إيجار العقارات والشقق السكنية، دخل نمط التقسيط لهذا المجال بقوة، حيث بدأت شركات التمويل بإبتكار كثير من الحلول التمويلية، آخرها إتجاه بعض الشركات.
اقرأ أكثر »
'ركاز العقارية' تُطلق 'زايا' لتطوير المشاريع السكنية والتجارية باستثمارات تبلغ 600 مليون ريالسبق .. التفاصيل وأكثر
اقرأ أكثر »
سهم 'سابتكو' يصعد إلى أعلى مستوى في عامين مع قرب افتتاح 'مترو الرياض'دفع قرب تشغيل 'مترو الرياض'، سهم 'سابتكو' المدرج في السوق المالية السعودية 'تاسي'، لبلوغ أعلى مستوى له منذ فبراير 2022 عند 23.84 ريال خلال تداول اليوم قبل أن يتراجع قليل عنها، ويرفع مكاسبه من أدنى مستوى له خلال العام الجاري 49%.
اقرأ أكثر »
الصين تلجأ إلى زيادة الديون والتحفيز للتخلص من الضغوط الانكماشيةتعتزم الصين زيادة إصدار الديون الحكومية 'بشكل كبير' لتقديم الدعم للأشخاص ذوي الدخل المنخفض ودعم سوق العقارات وتجديد رأس مال البنوك الحكومية في إطار سعيها لإنعاش النمو الاقتصادي
اقرأ أكثر »
6 مناطق تسجل ارتفاعا في العقار يفوق الرياضسجلت أسعار العقارات في 6 مناطق بالمملكة ارتفاعات تجاوزت تلك المسجلة في العاصمة الرياض، حيث ارتفعت الأسعار في منطقة الحدود الشمالية بنسبة 8.9%، تلتها نجران بنسبة 6.6%، ثم الباحة بنسبة 3.4%،...
اقرأ أكثر »