مع توقعات خفض فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة ربما ستصبح تكلفة شراء منزل أرخص بكثير، لكن قد يضطر الأمريكيون إلى الانتظار لفترة من الوقت قد تمتد إلى 2030، بحسب بنك جولدمان ساكس.
أسعار المساكن المرتفعة وفائدة الرهن العقاري أدتا إلى انخفاض القدرة على تحمل التكاليف إلى مستويات قياسية.
لكن ربما يكون هناك بصيص أمل، حيث ذكر فيسواناثان أن البنك يتوقع"عودة القدرة على تحمل التكاليف إلى المستويات الطبيعية"، وهو ما قد يخرج سوق الإسكان في الولايات المتحدة من"فخ قدرة تحمل التكاليف" بحلول 2030طرح جولدمان ساكس توقعاته لاتجاه سوق الإسكان تضمن 3 أمور، أولها، خفض فائدة الرهن العقاري تدريجيا مع خفض الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة، إذ يتوقع خبراء إجراء تخفيضات إضافية في الفائدة على مدى العام المقبل، بحسب موقع بزنس إنسايدر.
الأمر الثاني يتوقع البنك أن يتجاوز نمو دخل الأمريكيين التضخم في السنوات المقبلة، ما يحسن وضع الناس لتحمل تكاليف المسكن. وعلى مدى العام الماضي، تجاوز نمو الأجور التضخم مع تباطؤ نمو الأسعار، ورغم الارتفاع الطفيف في معدل البطالة، تظل معدلات التسريح منخفضةقال فيسواناثان:"نعتقد أن نمو أسعار المساكن سيكون إيجابيا لكن أقل من الاتجاه، بالقدر الذي يسمح لنا برؤية استقرار قدرة تحمل التكاليف".
لا شك أن التنبؤ بمستقبل سوق الإسكان في الولايات المتحدة ليس سهلا، وستستمر مستويات قدرة تحمل تكاليف الإسكان في التباين حسب المدينة والولاية. لكن إذا حدثت هذه التطورات الثلاثة وفق توقعات البنك، فقد تصبح تكلفة شراء منزل أرخص بكثيرولسوء حظ مشتري المنازل المتحمسين، قد لا تتحسن الأمور كثيرا خلال العام المقبل. قال فيسواناثان إن البنك يتوقع ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة 4.4% في 2025، ارتفاعا من 3.2% المتوقعة في أبريل.
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
أفضل وقت لشراء الذهب بعد نصيحة جولدمان ساكسأفادت مذكرة بحثية صادرة عن بنك جولدمان ساكس، أن الذهب لا يزال يعتبر استثمارًا آمنًا على المدى القريب، رغم تراجعه عن أعلى مستوى له في الشهر الماضي.بلغ سعر عقود الذهب الآجلة حوالي 2،515 دولار للأونصة، أمس الثلاثاء، وهو ما يمثل زيادة تقارب 22% منذ بداية العام، مما يجعله ثاني أفضل الأصول أداءً عالميًا بعد العملات الرقمية.
اقرأ أكثر »
توقعات بتراجع طفيف في سعر الذهب حال انخفاض الفائدة 25 نقطة أساستوقع بنك الاستثمار العالمي 'جولدمان ساكس' أن يشهد سعر الذهب انخفاضاً طفيفاً في حال قرر مجلس الاحتياطي الفيدرالي (الفيدرالي الأمريكي) خفض سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس فقط
اقرأ أكثر »
جولدمان ساكس يقلص 5 دولارات من توقعاته لمتوسط سعر برميل برنت في 2025خفض جولدمان ساكس توقعاته لمتوسط سعر خام برنت في 2025 ونطاق تحركاته السعرية خمسة دولارات للبرميل، مرجحا تأثر السوق بالزيادات التي لم تكن متوقعة لمخزونات النفط وفتور الطلب الصيني.
اقرأ أكثر »
«جولدمان ساكس»: فرص تعافي أسعار النفط قائمة مجددا رغم خطر استمرار التراجعقال المحللون في بنك الاستثمار الأمريكي جولدمان ساكس جروب إن عمليات البيع الكثيف التي أدت إلى تراجع أسعار النفط في السوق العالمية أخيرا كبيرة مقارنة بحقائق السوق الأساسية وهو ما يعني وجود فرصة لتعافي الأسعار مجددا، رغم وجود أخطار استمرار تراجع الأسعار.
اقرأ أكثر »
'لازارد' تنشئ مقرا إقليميا في السعودية بعد أشهر من منافستها جولدمان ساكسأصبحت شركة لازارد من أحدث شركات وول ستريت التي تؤسس مكتبا إقليميا في السعودية، بعد أشهر من حصول منافستها الأكبر جولدمان ساكس جروب على ترخيص مشابه. حصلت الشركة التي تتخذ من نيويورك مقرا لها على ما يسمى (ترخيص المقر الإقليمي) من وزارة الاستثمار السعودية، وفقا لمصادر مطلعة فيما رفض متحدث باسم لازارد التعليق.
اقرأ أكثر »
ماذا ينتظر الاقتصاد الأمريكي في رئاسة ترمب أو كامالا؟ إليكم توقعات جولدمان ساكسسيتسبب فوز ترمب بحروب تجارية تقلل من نمو الناتج المحلي الإجمالي وترفع الأسعار، في حين يعني فوز هاريس سياسة اقتصادية أكثر ثباتا، هذا ما يقوله فريقان من خبراء الاقتصاد في وول ستريت في تقارير جديدة.
اقرأ أكثر »