متى يستحق المسوق العقاري عمولته؟ مقالات_الرياض emadalabbad
يقول أحد الأصدقاء: كنت أبحث عن شقة لشرائها ووجدت إعلاناً في إحدى المنصات العقارية يطابق مواصفات ما كنت أبحث عنه. اتصلت على الرقم فأجابني مسوق عقاري أعطاني عنوان العمارة ورقم الحارس. ذهبت لمعاينة الشقة ووجدتها مناسبة. عندما بدأت عملية الإفراغ والدفع تفاجأت بأن المسوق العقاري يطلب 25 ألف ريال قيمة السعي رغم أنه لم يبذل أي جهد في مساعدتي أو حتى الحضور لموقع الشقة للإجابة على أسئلتي، واضطررت في النهاية لدفع المبلغ لأن نقل ملكية العقار لي لن يتم إلا بدفع المبلغ.
سوق العقار يضج بمثل هذه النماذج التي يشعر فيها المشتري بالغبن؛ لأن عمل التسويق العقاري لدينا ليس احترافياً، ولو حاولت في يوم شراء منزل أو أرض من مسوق عقاري فستجد أنك رهن لمسوقين ومكاتب لا يقومون بالحد الأدنى من واجباتهم ويطلبون حقوقهم كاملة فقط لأن لديهم رقم مالك العقار. في الولايات المتحدة وكندا وغيرها من الدول يبذل المسوق العقاري جهداً كبيراً يستحق في نهايته قيمة السعي الذي يتقاضاه؛ بل إنه لا يستطيع الحصول على رخصة مزاولة هذه المهنة إلا بعد مروره بدورات تدريبية وبرامج تعليمية ومن ثم خضوعه لاختبار يؤهله للحصول على رخصة ممارسة التسويق العقاري. إذا أردت أن تشتري عقاراً هناك، ستجد المسوق العقاري يسبقك للمكان ويعرض عليك أدق تفاصيل العقار وعيوبه ومزاياه.
للأسف ما يحدث لدينا في الغالب هو مراسلات عبر تطبيق"الواتساب" يتفضل من خلالها المسوق العقاري بالرد عليك ليرسل لك الموقع وتذهب إليه محملاً بالكثير من الأسئلة التي لا تجد لها إجابات لأن الوسيط أو المكتب ليس مهتماً إلا بالعمولة التي يراها حقاً أصيلاً له نظير رده على رسالتك وإرساله للموقع. وأخيراً، من المهم أن تعيد الهيئة العامة للعقار، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، النظر في تنظيم التسويق العقاري، وأن تقف مع المشتري خلال رحلة البحث عن منزل أو أرض أو محل، إذ يجب أن تتساوى عمولة التسويق العقاري مع الجهد المبذول من المكاتب والمسوقين؛ لا أن يكون الدفع لهم لمجرد الإفراج عن أرقام الملاك التي بحوزتهم.
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
جريدة الرياض | نائب أمير الرياض يرأس اجتماع اللجنة العليا للسلامة المرورية بالمنطقة
اقرأ أكثر »
جريدة الرياض | مؤشر سوق الأسهم السعودية يغلق مرتفعًا عند مستوى 13682.39 نقطة
اقرأ أكثر »
جريدة الرياض | صندوق النفقة يسلم 30 مليون ريال لـ 7 آلاف مستفيد
اقرأ أكثر »
جريدة الرياض |شؤون الحرمين تقدم التوعية والإرشاد لقاصدي بيت الله الحرام
اقرأ أكثر »
جريدة الرياض | أمير الشرقية يستقبل سفير جمهورية باكستان لدى المملكة
اقرأ أكثر »