توقع مطورون عقاريون ارتفاع أسعار العقارات في مصر العام المقبل، بدعم انخفاض قيمة الجنيه وزيادة كلفة الإنشاءات.
توقع مطورون عقاريون ارتفاع أسعار ال عقارات في مصر العام المقبل، بدعم انخفاض قيمة الجنيه ، وزيادة كلفة الإنشاءات، وذلك رغم تباطؤ وتيرة المبيعات نسبياً وتراجع القدرة الشرائية لدى ال مصر يين خلال العام الجاري، وفقا لـ'اقتصاد الشرق بلومبرغ'..
وتشير تقديرات مطورين استطلعت آراءهم، إلى زيادة أسعار الوحدات العقارية بما يتراوح بين 15% و30% خلال العام المقبل، مع اتجاه المواطنين لشراء العقارات كمخزن آمن للقيمة لحماية مدخراتهم في مواجهة التضخم المرتفع، بالإضافة إلى توجه المصريين العاملين بالخارج والمشترين من الدول العربية لاقتناص الوحدات العقارية بعد خفض قيمة العملة. يأتي ذلك رغم تباطؤ مشتريات العملاء بغرض الاستثمار'المضاربين'، مقارنة مع فورة نشاط القطاع العقاري التي شهدها العام الماضي، والتي ارتفعت خلالها الأسعار بنسب وصلت إلى 200%. مرت البلاد بأزمة اقتصادية، وشح في العملة الأجنبية خلال العامين الماضيين، ونتج عن ذلك سماح السلطات لسعر صرف الجنيه بالانخفاض نحو 40%، ورفع أسعار الفائدة إلى مستوى قياسي في مارس الماضي، بعد الحصول على قرض موسع بقيمة 8 مليارات دولار من صندوق النقد الدولي.وتوقع طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، ارتفاع أسعار الوحدات العقارية خلال العام المقبل، مرجعاً ذلك إلى انخفاض قيمة العملة المحلية مقابل الدولار، مما يؤثر على أسعار مدخلات البناء، ويرفع كلفة المشروعات. واستبعد مطورون على هامش معرض'سيتي سكيب' في القاهرة خلال سبتمبر الماضي، حصول فقاعة بسوق العقارات في مصر، وأوضحوا في مقابلات مع'الشرق' أن ما شهدته السوق من ارتفاع بالأسعار في 2023 وصل إلى نحو 200% كان سببه اضطرابات سعر صرف الجنيه مقابل الدولار، وهو ما لن يتكرر، متوقعين أن الزيادة في أسعار العقارات مستقبلاً ستكون'منطقية' مع استقرار سعر صرف الجنيه أمام الدولار نسبياً، وتراوحت تقديراتهم لهذه الزيادة بين 10% و25%. وأضاف شكري:'نواجه زيادة في أجور العاملين بالقطاع، في محاولة للحد من نزوح الكوادر البشرية إلى الخارج وخاصة دول الخليج'. تشير معظم التوقعات إلى استمرار تراجع الجنيه المصري إلى مستويات 54 جنيهاً للدولار خلال العام المقبل، من قرب 51 حالياً، بحسب 12 من مديري الاستثمار والمحللين الاقتصاديين الذين تحدثوا مع'الشرق
عقارات مصر أسعار الجنيه التضخم الاقتصاد
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
أحداث 2024.. تشريع العملات المشفرة والتعدين في روسياشهدت روسيا هذا العام دخول العملات المشفرة بشكل رسمي عجلة الاقتصاد، وسط توقعات الخبراء بارتفاع أسعار أبرز العملات المشفرة في المستقبل.
اقرأ أكثر »
تراجع الأسهم الآسيوية بعد قرار الفيدراليانخفضت أسعار الأسهم الآسيوية يوم الخميس، متأثرة بانخفاض الأسهم الأمريكية عقب توقع الفيدرالي خفض أسعار الفائدة في العام المقبل.
اقرأ أكثر »
زخم طروحات الأسهم في الشرق الأوسطتتواصل صفقات بيع الأسهم الجديدة في الشرق الأوسط بوتيرة قياسية، مع توقعات باستمرار هذا النجاح في العام المقبل، رغم بعض المؤشرات المقلقة من الاكتتابات الأولية الأخيرة.
اقرأ أكثر »
ارتفاع أسعار الذهب مع تراجع الدولارارتفعت أسعار الذهب اليوم الاثنين مع تراجع الدولار، في حين بدأ الحذر لدى المستثمرين قبل اجتماع الفيدرالي الأمريكي وسط توقعات أن يتم خفض الفائدة للمرة الثالثة هذا العام.
اقرأ أكثر »
بكين تدرس خفض الفائدة ونسبة متطلبات الاحتياطي العام المقبلتدرس بكين خفض أسعار الفائدة ونسبة الاحتياطي الإلزامي في وقت مناسب من العام المقبل، بحسب تقارير إعلامية، نقلاً عن وانغ شين، مدير مكتب الأبحاث في بنك الشعب الصيني
اقرأ أكثر »
استقرت أسعار الذهب في انتظار اجتماع البنك الفيدرالياستقرت أسعار الذهب في انتظار اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي، حيث تترقب الأسواق توقعات البنك المركزي الأميركي، بشأن مسار أسعار الفائدة في عام 2025.
اقرأ أكثر »