نص نظام ضريبة التصرفات العقارية على فرض ضريبة بنسبة قدرها 5% على التصرف العقاري أياً كانت حالة العقار المتصرف فيه أو شكله أو استخدامه في وقت التصرف، وسواء أكان التصرف شاملاً للعقار كاملاً أم لجزء منه، مفرزاً أم مشاعاً، وسواء أكان العقار المتصرف فيه منجزاً أم قيد الإنجاز أم على الخارطة أم غير ذلك، وسواء تم التوثيق أم لم يتم، كما كشف النظام...
نص نظام ضريبة التصرفات العقارية على فرض ضريبة بنسبة قدرها 5% على التصرف العقاري أياً كانت حالة العقار المتصرف فيه أو شكله أو استخدامه في وقت التصرف، وسواء أكان التصرف شاملاً للعقار كاملاً أم لجزء منه، مفرزاً أم مشاعاً، وسواء أكان العقار المتصرف فيه منجزاً أم قيد الإنجاز أم على الخارطة أم غير ذلك، وسواء تم التوثيق أم لم يتم، كما كشف النظام 21 حالة تعفى فيها التصرفات العقارية كلياً من الضريبة، حيث يشتمل النظام على إعفاءات محددة، مثل: التصرفات العقارية المرتبطة بقسمة التركات أو الهبات للأقارب حتى...
2- تحتسب الضريبة بناءً على إجمالي قيمة التصرف العقاري المتفق عليها بين كل من المُتصرف والمتصرَّف له، متى كانت -في تاريخ التصرف- في حدود القيمة السوقية العادلة. ولأغراض احتساب الضريبة، لا تشمل قيمة التصرف العقاري كلفة الأجل في حالات التمويل من الجهات المرخصة نظاماً. 10- التصرف العقاري المؤقت في ما بين صندوق استثماري وأمين حفظ -أو العكس- أو في ما بين أمناء حفظ للصندوق نفسه، وفقاً لأحكام نظام السوق المالية واللوائح والتعليمات الصادرة بناءً عليه.
14- التصرف العقاري المؤقت لغرض استخدام العقار ضماناً لتمويل أو ائتمان، ما لم ينفَّذ على العقار بنقل ملكيته نقلاً دائماً للممول أو الغير.16- التصرف العقاري الناتج عن عمليات الاندماج والاستحواذ بين الأشخاص الاعتبارية. 20- التصرف العقاري دون مقابل لشركة أو صندوق استثماري مؤسسين في المملكة، وتكون جميع حصص الشركة أو أسهمها أو وحدات الصندوق مملوكة -بشكل مباشر أو غير مباشر- من قبل وقف عام أو خاص أو مشترك، وبشرط عدم حدوث تغيير في نسبة ملكية الوقف في الشركة أو الصندوق للمدة التي تحددها اللائحة بما لا يزيد على سنوات.
المادة الرابعة: 1- تُستحق الضريبة في تاريخ التصرف العقاري، ويكون تاريخ التصرف العقاري -حُكماً- هو تاريخ توثيقه.المادة الخامسة: 1- تُسدد الضريبة للهيئة في تاريخ التصرف العقاري، ويجوز سدادها قبله. 2- يكون المتصرَّف له مسؤولاً -بالتضامن مع المتصرف- عن سداد الضريبة المستحقة، وذلك في الحالات التي يثبت فيها للهيئة أنه كان سبباً في عدم سداد الضريبة المستحقة.المادة الثامنة: 1- للهيئة -خلال مدة لا تتجاوز سنوات من تاريخ التصرف العقاري- التحقق من قيمة التصرف العقاري المفصح عنها، وعليها إعادة احتساب الضريبة المستحقة في الحالات التي يثبت لها فيها أن تلك القيمة أقل من حدود القيمة السوقية العادلة بما فيها حالات التهرب الضريبي، وذلك وفق ما تبينه اللائحة.
2- ترد الضريبة المسددة عن تصرف عقاري تم إلغاؤه شريطة استيفاء كافة الشروط الواردة في الفقرة الفرعية من الفقرة من المادة من النظام.المادة العاشرة: 1- دون إخلال بالنصوص النظامية ذات الصلة، للهيئة -لأغراض تطبيق أحكام النظام واللائحة- طلب أي معلومة متاحة لدى أي شخص. وعلى كل من تُطلب منه المعلومة تقديمها إلى الهيئة في المواعيد التي تحددها.
3- عدا الحالات التي تنص عليها اللائحة، لا يجوز للشخص الذي تلقى أو اطلع على المعلومات المتعلقة بتطبيق أحكام النظام واللائحة، الإفصاح عنها لأي شخص آخر، وعليه إعادة المستندات المتعلقة بهذه المعلومات إلى الهيئة فور انتهاء الحاجة إليها. 2- للهيئة أن تصدر قراراً توضيحياً لبيان المعالجة الضريبية لأي معاملة ضريبية وفقاً لأحكام النظام واللائحة، ويكون إصدارها لهذا القرار إما بناءً على طلب يقدم إليها، أو بناءً على ما يظهر لها من حاجة إلى إصدار هذا القرار. وللهيئة نشر القرار للعموم عبر موقعها الإلكتروني.3- تلتزم الهيئة بأحكام النظام واللائحة عند إصدار الأدلة والنشرات والقرارات -المشار إليها في هذه المادة- أو تعديلها.
4- يعاقب كل من يخالف أحكام النظام ممن يتمتعون بصلاحية توثيق التصرفات العقارية -وفقاً للأنظمة السارية في المملكة- بموجب أحكام نظام التوثيق.
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
نظام ضريبة التصرفات العقارية الجديد : 20 مادة والعمل به بعد 180 يوماًسبق .. التفاصيل وأكثر
اقرأ أكثر »
حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقاريةنشرت الجريدة الرسمية في عددها الصادر اليوم الجمعة، تفاصيل نظام ضريبة التصرفات العقارية وكذلك حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية، مشيرة إلى أنها تفرض
اقرأ أكثر »
'الوزراء' يوافق على نظام ضريبة التصرفات العقاريةوافق مجلس الوزراء على أنظمة ضريبة التصرفات العقارية، والسجل التجاري، والأسماء التجارية.
اقرأ أكثر »
نظام ضريبة التصرفات العقارية في السعودية يعزز إدراج الشركات في السوق الماليةمن المتوقع أن يعزز نظام ضريبة التصرفات العقارية في السعودية، الذي وافق عليه مجلس الوزراء أخيرا، رغبة الشركات في إدراج أسهمها في السوق المالية، وتشجيع تدفق رؤوس أموال جديدة، وتعزيز جاذبية السوق العقارية أمام المستثمرين الأجانب، بحسب ما ذكره لـ'الاقتصادية' مختصون في الشأن العقاري.
اقرأ أكثر »
إيران تنهي مهمة أسطولها البحري بعد 126 يوماً في البحر الأحمرأفيد في طهران بأن أسطول 98 التابع للبحرية الإيرانية أنهى مهمته بعد 126 يوماً في مياه البحر الأحمر، واستقر أخيراً في أحد أرصفة ميناء «بندر عباس»، جنوب إيران.
اقرأ أكثر »
إيران تنهي مهمة أسطول بحري بعد 126 يوماً في البحر الأحمرأفيد في طهران بأن «أسطول 98»، التابع للبحرية الإيرانية، أنهى مهمته بعد 126 يوماً في مياه البحر الأحمر، واستقرّ أخيراً في أحد أرصفة ميناء «بندر عباس»، جنوب إيران
اقرأ أكثر »