عقارات | «القيمة المضافة» حاصرت المضاربات الوهمية ومخرجات «سكني» أعادت توازن السوق
وبحسب آخر الإحصائيات، شهدت العاصمة الرياض انخفاضاً بما يلامس الـ5.5 في المائة، ممتداً بشكل أكبر على مدينة جدة بـ14.2 في المائة، وفي الدمام بلغت قرابة الـ3.3 في المائة، وهو ما يوضح تأثر الحركة العامة للعقار مع نهاية العام، بفروعه كافة دون استثناء، باختلاف معدل ونسبة الانخفاض.
وقال خالد الباز، المدير العام لشركة «الباز» للتطوير العقاري، إن القطاع لا يزال يسجل المزيد من الانخفاضات في الأداء والقيمة، نتيجة الفجوة الكبيرة بين قدرات المشترين وعرض البائعين، بالإضافة إلى دخول وزارة الإسكان على الخط، عبر توفير مساكن غير ربحية وخيارات شاملة. وهذه العوامل تسببت في ركود حاد في القطاع الذي يعيش فترة تصحيحية كبيرة من جميع النواحي، من طلب وعرض وقيمة، بل وحتى التصاميم والمخططات.
ورغم تنامي الطلب على العقار المحلي، فإن وزارة الإسكان دخلت بقوة على الخط، ووفرت خيارات متنوعة، أهمها ضخ كميات كبيرة من الأراضي المطورة، وهي الخيار المفضل للبعض، مما أضاف وفرة في العرض وتوافقاً جيداً بين أسعار العرض وقدرات المنتجين، وهو ما يحدث الآن ولو بشكل بطيء، إلا أن بدأ دفع الضريبة أحدث فصلاً جديداً في معدلات الطلب والأسعار، بصفته القرار الأكثر تأثيراً على العقار السعودي».
ولفت الدريهم إلى أن هناك تخوفاً يسود لدى بعض المستثمرين في القطاع عن قرب وقوع انخفاض حقيقي سيحدث مفاجأة كبيرة، وسيهبط اضطرارياً بالأسعار، وهو أمر يرونه كارثياً، وأن التنازل عن بعض المكسب خير من فقد مكاسب أكبر قد يفرضها الواقع في القريب العاجل، خصوصاً أنه من المعلوم أن انخفاض أسعار الأراضي هو المؤشر الأول لقرب نزول العقار عموماً، وأن ارتفاع قيمة الأراضي هو المتسبب الرئيسي في ارتفاع العقار بشكل عام، مشيراً إلى أن هناك حركة جيدة على مستوى بيع الشقق، خصوصاً ذات التصميم الواسع الذي تشبه الدور...
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
عودة تدريجية للكهرباء في مطار الكويت بعد السيطرة على حريقعودة تدريجية للكهرباء في مطار الكويت بعد السيطرة على حريق أعلنت وزارة الكهرباء والماء الكويتية عودة تدريجية للتيار الكهربائي إلى مطار الكويت الدولي بعد السيطرة على حريق اندلع في محطة التحويل الرئيسية العمرية (جنوب البلاد) في وقت مبكر من صباح اليوم الإثنين
اقرأ أكثر »
هجوم إسرائيلي غير مسبوق على المدعية العامة 'بنسودا'واصلت الصحافة الإسرائيلية هجومها على المحكمة الجنائية الدولية في لاهاي، وعلى المدعية العامة فاتو بنسودا، التي طالبت بفتح تحقيق في جرائم حرب ارتكبتها 'إسرائيل' في الأراضي الفلسطينية المحتلة..
اقرأ أكثر »
الشهري: طرد «النجعي» فتح الطريق لربع نهائي كأس الملكأعرب الدولي السعودي يحيى الشهري، متوسط ميدان فريق النصر، عن سعادته الغامرة بالانتفاضة التي سجلها العالمي أمام مضيفه ضمك، وقلب تأخره بهدفين إلى فوز بالأربعة، في
اقرأ أكثر »