الملامح العامة لـ نظام_المساهمات_العقارية .. 6 آثار إيجابية على القطاع العقاري عاجل
ومن المقرر أن يسهم النظام الجديد الذي صدرت موافقة مجلس الوزراء عليه الثلاثاء الماضي، في تحقيق ستة آثار إيجابية على القطاع العقاري، وهي زيادة المعروض من المنتجات العقارية التجارية والسكنية، وزيادة قنوات تمويل المطورين العقاريين والقنوات الاستثمارية للراغبين في الاستثمار، وتعزيز ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة، والقضاء على المساهمات العقارية العشوائية وغير النظامية وحوكمة أعمال الرقابة والامتثال، إضافة إلى خلق فرص استثمارية واعدة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة في السوق العقارية، واستدامة...
ووفقا لملامح نظام المساهمات العقارية فقد فصل أدوار كلاً من: الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية حيث تختص هيئة السوق المالية في تنظيم سجل المساهمين الخاص بالمساهمة العقارية، والموافقة على طرح المساهمات العقارية، وإصدار شهادة المساهمة التي تثبت تملك حصة المساهم. وتتمثل مهام الهيئة العامة للعقار وهي تنظيم النشاط وإصدار التراخيص، وتصنيف المساهمات بحسب الحجم أو النوع أو الموقع، ووضع الشروط والمتطلبات الملائمة والمدد الزمنية للمساهمة العقارية بحسب تصنيفها، ووضع شروط تأهيل وتصنيف المطورين العقاريين لغرض طرح المساهمات، ووضع شروط تأهيل وتصنيف ممارسي النشاط، ووضع أسس تحدد استحقاقات المرخص له نظير أتعابه، والرقابة والإشراف على المساهمات العقارية.
ويعرف النظام المساهمة العقارية بأنها مشروع تطوير عقاري يشترك فيه مجموعة من الأشخاص لأجل تحقيق منفعة ويكون ذلك بتملك عقار وتطويره إلى سكني أو تجاري أو صناعي أو زراعي وغير ذلك ، ثم بيع وإنهاء المساهمة ولا يشكل ذلك الصناديق الاستثمارية العقارية. وصدرت موافقة مجلس الوزراء على نظام المساهمات العقارية على النظام الذي يحتوي على 38 مادة موزعة على 7 فصول رئيسية هي نظام المساهمات العقارية، والترخيص والاشتراكات، وإدارة المساهمة العقارية، وجمعية المساهمين، وانقضاء المساهمة العقارية، والمخالفات والعقوبات، والأحكام الختامية.
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
رئيس هيئة العقار: نظام المساهمات العقارية قناة تمويلية واستثمارية تساهم في زيادة المعروض العقاريأوضح عبد الله الحماد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار أنَّ نظام المساهمات العقارية الذي أقرَّه مجلس الوزراء مؤخرًا سيساهم في زيادة المعروض من المنتجات العقارية التجارية والسكنية باعتباره قناة تمويلية واستثمارية جديدة للمطورين العقاريين، كما سيكون له دور في تعزيز ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة من خلال ما تضمنَه من قواعد وأحكام تحفظ الحقوق لكافة الأطراف وسيقضي على ممارسة المساهمات العقارية العشوائية وغير النظامية، وحوكمة أعمال الرقابة والامتثال، كما أنَّ النظام سيتيح خلق فرص استثمارية واعدة للمُنشآت الصغيرة أو المتوسطة في السوق العقاري، ويوفر وعاء استثماري عقاري جديد وموثوق.
اقرأ أكثر »
المحافظ العقارية تعلن طرح أكثر من أربعة مليون متر مربع بشاطئ نصف القمر بالشرقية للبيع بالمزاد العلنيأعلنت لجنة المساهمات العقارية 'تصفية'، ترسية مساهمة أراضي شاطئ نصف القمر بالمنطقة الشرقية، على شركة المحافظ العقارية، لطرحها للبيع بالمزاد العلني، بمساحة إجمالية تبلغ أكثر من أربعة مليون متر مربع.
اقرأ أكثر »
رئيس هيئة العقار: نظام المساهمات العقارية يساهم في زيادة المعروض العقاريعاجل | بعد إقراره من مجلس الوزراء.. رئيس هيئة العقار: نظام المساهمات العقارية يضم 38 مادة: • 120 يوماً لإصدار اللائحة التنفيذية • سيكون نافذًا في نوفمبر 2023 • إلغاء ما يتعارض معه من أحكام عكاظ عاجل
اقرأ أكثر »